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                20天發生80多起!深圳一小區瓷磚頻脫落,業主:出門如探險
                乳化機|管線式乳化機 作者:管理員    發布于:2021/1/18 13:47:18    文字:【】【】【
                頭頂不時掉東西, 隨時可能被砸中…… 這不是游戲場景, 是龍華區大浪街道福東龍華府、 福龍小區最近常常發生的情況。 其中,福東龍華府小區20天發生80多起瓷磚脫落,業主吐槽出門如探險。近日,記者持續跟進調查。截至目前,相關單位相繼做出回應。 20天發生80多起!深圳一小區瓷磚頻脫落,業主:出門如探險 業主:20天發生80多處瓷磚脫落 福東龍華府業主古先生等人介紹,小區自入住以來,斷斷續續出現瓷磚脫落的情況,但頻次并不高。變化主要發生在去年年底小區一墻之隔的建筑工地開始施工之后。 據介紹,該工地開工一個月左右,小區與工地相連的道路開始出現裂縫和下沉,之后裂縫從工地外墻的路面逐步延伸到小區3棟負一樓停車場,并慢慢向其他樓棟延伸。 最令大家不安的,是小區住宅樓內的瓷磚脫落問題?!按蟾攀菑墓さ卮驑兜臅r候開始的?!惫畔壬榻B,最近20多天以來,小區瓷磚和墻體石灰層掉落很嚴重,面積也越來越大。據管理處、施工方統計確認,截至1月15日,小區大樓內部瓷磚掉落達86處。 此外,小區墻體裂縫的情況也非常多。截至1月15日,已經匯總登記了60多處?!斑@些包括以前原本就有的,但新增的也不少,且有些地方明顯加長加深了很多??粗車樔??!睒I主陳小姐說。 20天發生80多起!深圳一小區瓷磚頻脫落,業主:出門如探險 福龍家園管理處: 每天巡查消除隱患 除福東龍華府外,近期福龍家園的瓷磚脫落問題也十分嚴重。記者在福龍家園管理處獲悉,該小區去年年底至今發生30多起瓷磚裂縫、鼓包、脫落情況。 但管理處一名負責人表示,小區自入駐第三年開始,每年冬天都會有瓷磚脫落的情況。而今年脫落情況更為集中和嚴重,其認為,原因是今年深圳天氣比往年冷。 為消除安全隱患,管理處每天會安排工作人員在小區內巡查,發現裂縫和鼓包的瓷磚,會及時揭下,以免突然掉落砸傷他人。對于墻面修復問題,其表示,計劃等天氣回暖后統一進行修復?!胺駝t一邊修,一邊掉,也不合適?!痹撠撠熑苏f。 專家:影響因素很多天氣影響不大 氣溫低真的會導致瓷磚大面積脫落嗎? 影響瓷磚脫落的因素有哪些? 深圳市文睿裝飾工程有限公司總經理吳海堅介紹,在鋪貼材料和鋪貼工藝達標且不受外力震動和損壞的情況下,瓷磚一般不會輕易掉落。天氣原因對瓷磚是否大面積脫落影響不大。 但如果瓷磚鋪貼采用的材料、方法不對,或房屋墻體批燙原本采用的是水泥沙漿材料,且沙子采用的是海沙的話,也容易出現空鼓、脫落。因為海沙是堿性的,隨著時間推移,容易收縮松動。此外,外力的撞擊和其他一些外來因素的影響,也可能會導致瓷磚脫落。具體需要結合現場實際情況,進行分析才可確定。 龍華區建筑工務署: 停工調查加固 導致這些小區瓷磚掉落和墻體裂縫的原因到底是什么?昨日,龍華區建筑工務署也針對此事做出了回應。 龍華區建筑工務署方面表示,獲悉此事后,建筑工務署高度重視,第一時間組織專家團隊前往現場踏勘,詳細分析小區內墻瓷磚脫落和裂縫產生的原因。 經調查確認,項目自開工以來,受場地限制,只有兩臺旋挖鉆機施工。旋挖成孔方式相對早期的錘擊樁具有振動相對較小,噪聲相對更低的優點。同時,龍華區建筑工務署在項目開工前,已委托第三方監測單位按照規范要求對項目周邊建構筑物進行監測。截至目前,福東龍華府主體結構沉降、位移數據未發現異常。業主無需過分擔憂。 另一方面,在項目開工前期,龍華區建筑工務署也委托第三方檢測機構對小區建筑進行了裂縫及結構體系調查并形成報告。福東龍華府小區路面地下室外墻與回填土交界處已有數十米長輕微裂縫,建筑內各樓層均有不同程度的表面裂縫,個別樓層墻體已有部分瓷磚脫落現象。項目開工后,業主反映最多的是室內公共區瓷磚脫落問題,暫未接到外墻瓷磚脫落報告。 龍華區建筑工務署表示,雖然引起周邊小區瓷磚脫落等問題的主要原因尚未查清,但工務署已在第一時間要求施工單位在專家分析結果出來之前,暫停樁基工程施工作業,并作出以下處理:責令相關參建單位積極配合小區物業開展調查;加強和小區物業、業主的溝通,安排施工單位配合小區物業對已脫落和有脫落隱患的瓷磚進行修復。加強對瓷磚墻面等設施的排查,消除安全隱患;對小區路面裂縫下部土體進行加固和修復;要求檢測機構繼續加強對小區建筑主體結構的監測,確保主體結構安全。 龍華區建筑工務署表示,在接下來的施工中,將嚴格要求施工單位做好安全文明施工,按照專家意見做好相關措施。同時加強對小區建筑物和地面沉降和位移的監測,及時采取必要措施。在專家踏勘分析結果出來后,也會第一時間向媒體及業主通報。 內容來源:深圳商報
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